Аренда квартиры часто связана с массой сложностей. Ежемесячная арендная плата составляет немалую долю Ваших расходов, нет никакой гарантии, что владельцы квартиры в любой момент не выгонят Вас на улицу.

Покупка квартиры гораздо более правильное решение жилищного вопроса, чем аренда квартиры.

Однако, для приобретения собственной квартиры необходим большой капитал, который порой взять попросту негде. В этом случае идеальным вариантом для Вас может стать приобретенная в кредит квартира, то есть ипотека. Многие банки готовы предоставить Вам кредит на приобретение собственного жилья.

Ипотечное кредитование – это Ваш шанс на покупку квартиры. Помните, что недвижимость месяц от месяца дорожает, и квартира, которую Вы приобретете сегодня, завтра будет стоить значительно больше, и именно поэтому ипотека пользуется такой популярностью.

Ипотека – это кредит на покупку недвижимости под залог этой самой (покупаемой) недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором ипотечным банком. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку. Покупатель с момента приобретения становится собственником недвижимости, приобретенной по ипотечной схеме.

Ипотечный кредит предоставляется на определенную часть стоимости жилья. Оставшаяся часть стоимости квартиры должна быть оплачена заемщиком из собственных средств, и называется первоначальным взносом. Существует ипотека "без первоначального взноса", хотя и с повышенным риском для заемщика. Все сделки по ипотечному кредитованию строго регулируются законодательством Российской федерации.

Условия ипотеки (требования к заемщику, сроки кредита, процентные ставки) различаются и зависят от требований ипотечных банков. Кроме того, они постоянно меняются. Появляются новые ипотечные программы, изменяются требования к заемщикам, снижаются процентные ставки.

Например существует имущественный налоговый вычет при покупке собственного жилья, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке. Снижает за счет того, что заемщик ипотечного кредита не будет платить подоходный налог как с определенной суммы, потраченной на покупку жилья, так и с процентов по ипотечному кредиту.

На сегодняшний день ипотека — для многих единственно возможный способ улучшения жилищных условий. Ипотечный кредиты выдаются банкоми для приобретения недвижимости: квартиры или дома. Помимо этого Вы можете получить ипотечный потребительский кредит под залог уже имеющейся у Вас недвижимости. Ипотечное кредитование – это Ваш шанс, не упустите его!